Estimation théorique
Hameau de Perrin,33370 Tresses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de Perrin,33370-Tresses indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 52 | HAM DE PERRIN | 4 | 73 | 800 | 274000€ | 3753€ |
2020-01-30 | 44 | HAM DE PERRIN | 5 | 88 | 1300 | 499501€ | 5676€ |
2022-07-20 | 29 | HAM DE PERRIN | 6 | 123 | 1450 | 437240€ | 3555€ |
2022-05-18 | 58 | GUIGNAN | 5 | 180 | 493 | 275000€ | 1528€ |
2020-08-05 | 64 | FAURE | 4 | 76 | 825 | 300000€ | 3947€ |
2019-07-18 | 31 | LES HAUTS DE TRESSES | 4 | 89 | 791 | 269500€ | 3028€ |
2023-02-09 | 30 | LES HAUTS DE TRESSES | 4 | 90 | 684 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-29 | 12 | LOT SACCHI | 5 | 120 | 219 | 379000€ | 3158€ |
2022-11-18 | 29 | LES HAUTS DE TRESSES | 4 | 93 | 513 | 400000€ | 4301€ |
2023-03-22 | 4 | LOT LE MILLEPERTUIS | 6 | 101 | 656 | 280000€ | 2772€ |
2021-09-03 | 37 | LES HAUTS DE TRESSES | 5 | 84 | 760 | 281000€ | 3345€ |
2019-08-19 | 2 | AV DES TROIS LIEUES | 3 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2023-03-30 | 2 | AV DES TROIS LIEUES | 3 | 75 | 0 | 291900€ | 3892€ |
2019-06-13 | 2 | AV DES TROIS LIEUES | 5 | 163 | 1000 | 575200€ | 3529€ |
2021-05-27 | 65 | FAURE | 4 | 120 | 668 | 320000€ | 2667€ |
2020-12-15 | 2 | LOT CLOS DU MAYNE | 5 | 140 | 764 | 409100€ | 2922€ |
2021-04-28 | 13 | LOT LE MILLEPERTUIS | 4 | 69 | 754 | 271500€ | 3935€ |
2019-12-19 | 66 | FAURE | 9 | 153 | 1000 | 1625000€ | 10621€ |
2019-06-12 | 1 | LOT CLOS DU MAYNE | 5 | 110 | 733 | 347000€ | 3155€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DES FAURES | 4 | 101 | 953 | 372000€ | 3683€ |
2019-08-26 | 13 | LOT VIDEAU | 6 | 145 | 901 | 491350€ | 3389€ |
2020-01-29 | 4 | AV DU DESCLAUD | 4 | 90 | 803 | 307000€ | 3411€ |
2020-10-23 | 11 | LOT VIDEAU | 4 | 103 | 871 | 494100€ | 4797€ |
2022-07-01 | 1 | LOT LE MANEGE | 3 | 83 | 283 | 131000€ | 1578€ |
2019-06-07 | 16 | RUE DU MAYNE | 4 | 88 | 512 | 243000€ | 2761€ |
2021-04-22 | 4 | LOT LE MANEGE | 4 | 131 | 390 | 348450€ | 2660€ |
2021-04-08 | 138 | GIBERT | 3 | 78 | 685 | 232000€ | 2974€ |
2021-04-08 | 138 | GIBERT | 3 | 78 | 685 | 285000€ | 3654€ |
2019-05-29 | 0 | VIDEAU | 5 | 114 | 600 | 300000€ | 2632€ |
2023-03-21 | 32 | AV DES TROIS LIEUES | 5 | 105 | 445 | 330000€ | 3143€ |
2020-05-12 | 4 | LOT LES POMMIERS | 4 | 105 | 702 | 327000€ | 3114€ |
2023-02-03 | 32 | AV DES TROIS LIEUES | 3 | 90 | 212 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE BOURDIEU | 4 | 90 | 550 | 283250€ | 3147€ |
2020-04-22 | 13 | IMP MIRAMALOUS | 4 | 94 | 484 | 111500€ | 1186€ |
2023-03-17 | 3 | LOT VIDEAU | 4 | 143 | 700 | 546100€ | 3819€ |
2019-08-06 | 44 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 100 | 1232 | 286300€ | 2863€ |
2020-11-10 | 40 | AV DES TROIS LIEUES | 5 | 180 | 943 | 450870€ | 2505€ |
2021-07-19 | 1 | AV DE LA TRIMOUILLE | 5 | 132 | 492 | 486100€ | 3683€ |
2019-07-29 | 41 | AV DES TROIS LIEUES | 4 | 99 | 1799 | 300000€ | 3030€ |
2020-11-10 | 5 | AV DE LA TRIMOUILLE | 4 | 102 | 698 | 110000€ | 1078€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU PAIN | 5 | 110 | 882 | 480000€ | 4364€ |
2020-01-10 | 4 | AV DE LA TRIMOUILLE | 5 | 99 | 760 | 313500€ | 3167€ |
2022-03-24 | 43 | AV DES TROIS LIEUES | 5 | 120 | 1126 | 375000€ | 3125€ |
2023-03-20 | 467 | FABRE | 5 | 84 | 662 | 290000€ | 3452€ |
2023-06-07 | 112 | FABRE | 6 | 129 | 727 | 242636€ | 1881€ |
2019-08-21 | 39 | BIBONNE SUD | 3 | 80 | 199 | 270000€ | 3375€ |
2022-10-03 | 34 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 96 | 1041 | 355000€ | 3698€ |
2021-01-15 | 4 | LOT LA CLAIRIERE | 4 | 89 | 795 | 346000€ | 3888€ |
2022-12-01 | 12 | CLOS DE QUEYRON | 5 | 115 | 758 | 343700€ | 2989€ |
2021-03-29 | 4 | CHE DE FABRE | 5 | 161 | 1334 | 515000€ | 3199€ |
2022-03-09 | 8 | ALL DU DESCLAUX | 5 | 89 | 810 | 396400€ | 4454€ |
2021-08-18 | 467 | FABRE | 6 | 118 | 738 | 405000€ | 3432€ |
2023-01-09 | 9 | AV DE LA MOUTURE | 5 | 130 | 500 | 439000€ | 3377€ |
2021-12-01 | 8 | ALL ALLEE DES OMBRAGES | 4 | 93 | 876 | 330000€ | 3548€ |
2019-09-09 | 9124 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 73 | 949 | 258045€ | 3535€ |
2022-10-25 | 15 | FABRE | 4 | 90 | 787 | 387000€ | 4300€ |
2021-06-11 | 15 | FABRE | 4 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2021-03-03 | 467 | FABRE | 4 | 85 | 669 | 326000€ | 3835€ |
2023-04-19 | 64 | AV DU TASTA | 5 | 115 | 503 | 480000€ | 4174€ |
2020-09-25 | 11 | CHE DU MOULIN | 7 | 130 | 759 | 450000€ | 3462€ |
2020-09-29 | 467 | FABRE | 5 | 100 | 620 | 345000€ | 3450€ |
2019-09-16 | 1 | CHE DE BIBONNE | 4 | 160 | 729 | 544910€ | 3406€ |
2021-10-14 | 609 | FABRE | 2 | 47 | 759 | 230000€ | 4894€ |
2023-01-13 | 4 | IMP DU MOULIN | 3 | 85 | 633 | 180000€ | 2118€ |
2019-10-24 | 7 | CLOS DE LEMY | 4 | 104 | 815 | 367890€ | 3537€ |
2019-10-31 | 1 | LOT LA RESIDENCE DES CHENES | 3 | 126 | 616 | 356000€ | 2825€ |
2020-07-08 | 5 | CLOS DE LEMY | 5 | 115 | 821 | 325000€ | 2826€ |
2020-05-19 | 4 | CHE DE FABRE | 5 | 101 | 600 | 385000€ | 3812€ |
2020-11-10 | 9001 | LOT LA RESIDENCE DU TASTAT | 4 | 100 | 541 | 355000€ | 3550€ |
2019-10-18 | 3 | CHE DE FABRE | 4 | 100 | 627 | 342000€ | 3420€ |
2020-06-17 | 4 | LOT LE CLOS VIGNEPIED | 4 | 120 | 877 | 395250€ | 3294€ |
2022-01-18 | 35 | CHE DE FABRE | 4 | 127 | 1140 | 492500€ | 3878€ |
2021-03-05 | 2 | AV DU TASTA | 4 | 140 | 519 | 333284€ | 2381€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DU BOTTELEUR | 4 | 118 | 664 | 519900€ | 4406€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DU BOTTELEUR | 4 | 107 | 674 | 401000€ | 3748€ |
2022-08-22 | 50 | AV DU TASTA | 4 | 99 | 378 | 334573€ | 3380€ |
2022-09-22 | 9 | LOT LES HAUTS DE FABRE | 5 | 126 | 913 | 434000€ | 3444€ |
2020-05-22 | 54 | AV DES TROIS LIEUES | 4 | 120 | 1120 | 330500€ | 2754€ |
2020-06-19 | 11 | ALL DU CHATEAU | 5 | 119 | 958 | 433195€ | 3640€ |
2023-03-17 | 11 | ALL DU CHATEAU | 5 | 119 | 958 | 470000€ | 3950€ |
2019-08-01 | 9098 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 92 | 863 | 291070€ | 3164€ |
2020-03-09 | 97 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 114 | 1098 | 348000€ | 3053€ |
2022-02-04 | 5 | ALL DU CHATEAU | 4 | 104 | 504 | 349500€ | 3361€ |
2020-01-29 | 90 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 76 | 742 | 278000€ | 3658€ |
2022-10-28 | 25 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 88 | 873 | 350000€ | 3977€ |
2021-06-07 | 5001 | CHE DE FABRE | 3 | 60 | 231 | 170000€ | 2833€ |
2022-03-09 | 5 | ALL DE LA COLLINE | 5 | 137 | 1505 | 550000€ | 4015€ |
2023-03-15 | 68 | LOT LES PEUPLIERS | 6 | 124 | 830 | 478000€ | 3855€ |
2021-07-09 | 69 | AV DE MELAC | 6 | 170 | 500 | 595000€ | 3500€ |
2022-10-25 | 41 | CLOS DE LEMY | 4 | 103 | 810 | 410000€ | 3981€ |
2021-03-11 | 560 | LACROIX | 5 | 88 | 531 | 302000€ | 3432€ |
2020-08-20 | 23 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 99 | 1422 | 371000€ | 3747€ |
2022-08-11 | 30 | ALL DU CHATEAU | 4 | 99 | 1422 | 415160€ | 4194€ |
2019-10-04 | 35 | HAM DE FABRE | 4 | 84 | 452 | 282000€ | 3357€ |
2021-09-30 | 24 | AV DE L EUROPE | 4 | 102 | 811 | 359928€ | 3529€ |
2022-02-28 | 4 | LOT LES HAUTS DE FABRE | 6 | 195 | 819 | 696000€ | 3569€ |
2019-12-23 | 59 | HAM DE FABRE | 4 | 90 | 419 | 275000€ | 3056€ |
2020-10-29 | 13 | AV DE L EUROPE | 5 | 152 | 862 | 466000€ | 3066€ |
2021-04-29 | 560 | LACROIX | 5 | 88 | 638 | 338165€ | 3843€ |
2019-07-24 | 560 | LACROIX | 4 | 88 | 673 | 230000€ | 2614€ |
2021-08-17 | 7 | LOT LA SEGUINIE | 4 | 93 | 888 | 375000€ | 4032€ |
2021-11-17 | 154 | DU BIRE | 7 | 250 | 2000 | 1600000€ | 6400€ |
2020-02-04 | 67 | AV DES TROIS LIEUES | 2 | 85 | 0 | 143810€ | 1692€ |
2021-05-28 | 46 | AV DE L EUROPE | 5 | 110 | 833 | 395000€ | 3591€ |
2022-11-25 | 9 | LOT LA SEGUINIE | 5 | 102 | 933 | 422000€ | 4137€ |
2022-05-17 | 5 | LOT ALLEE DES CHENES | 6 | 151 | 500 | 515200€ | 3412€ |
2019-08-30 | 70 | LOT LA SEGUINIE | 2 | 131 | 764 | 435010€ | 3321€ |
2020-09-10 | 25 | AV DE L EUROPE | 6 | 150 | 531 | 403650€ | 2691€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 99 | 800 | 327000€ | 3303€ |
2021-12-07 | 6 | RUE D ITALIE | 3 | 104 | 808 | 397000€ | 3817€ |
2020-09-01 | 3 | LOT LES JARDINS DE L HERMITAGE | 7 | 206 | 500 | 108800€ | 528€ |
2022-11-10 | 8 | RUE D ITALIE | 5 | 136 | 1027 | 470000€ | 3456€ |
2022-04-19 | 15 | RUE D ITALIE | 7 | 172 | 801 | 450000€ | 2616€ |
2020-08-05 | 37 | LOT LA SEGUINIE | 5 | 90 | 837 | 356600€ | 3962€ |
2021-04-29 | 6 | AV DE L EUROPE | 4 | 103 | 885 | 188899€ | 1834€ |
2021-06-11 | 29 | ALL DES CHENES | 4 | 92 | 500 | 360000€ | 3913€ |
2020-06-02 | 1 | RTE DE L HERMITAGE | 5 | 109 | 500 | 355000€ | 3257€ |
2019-07-01 | 14 | LOT LA SEGUINIE | 5 | 119 | 850 | 305000€ | 2563€ |
2021-07-22 | 33 | LOT LA SEGUINIE | 1 | 96 | 1069 | 400000€ | 4167€ |
2022-08-22 | 3 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 115 | 873 | 514000€ | 4470€ |
2021-06-22 | 25 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 110 | 849 | 390000€ | 3545€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 110 | 849 | 457054€ | 4155€ |
2020-05-04 | 6 | RUE FLEUR DE LYS | 4 | 106 | 800 | 436000€ | 4113€ |
2020-07-17 | 18 | BEYRINEY | 7 | 247 | 1248 | 278000€ | 1126€ |
2023-05-30 | 29 | LOT LA SEGUINIE | 4 | 86 | 736 | 380000€ | 4419€ |
2022-11-17 | 13 | ALL DES CHENES | 5 | 102 | 809 | 425000€ | 4167€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 7 | 152 | 1171 | 426870€ | 2808€ |
2022-09-01 | 64 | LOT LA SEGUINIE | 4 | 92 | 829 | 353000€ | 3837€ |
2022-08-26 | 15 | LOT LES SERRES DE CADOUIN | 5 | 160 | 860 | 427790€ | 2674€ |
2019-08-01 | 53 | AV DE MELAC | 4 | 120 | 378 | 220000€ | 1833€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 89 | 801 | 395000€ | 4438€ |
2021-09-16 | 1 | LOT LE CLOS DU TONNELIER | 4 | 86 | 588 | 360000€ | 4186€ |
2020-07-23 | 10 | RUE D ALLEMAGNE | 5 | 99 | 605 | 375000€ | 3788€ |
2020-12-18 | 2 | LOT PARC DE CADOUIN | 6 | 153 | 707 | 495800€ | 3241€ |
2019-11-25 | 10 | AV DU GOLF | 4 | 100 | 812 | 349200€ | 3492€ |
2019-09-24 | 12 | AV DU GOLF | 4 | 108 | 802 | 355000€ | 3287€ |
2021-08-26 | 712 | COMTESSE | 5 | 88 | 344 | 343250€ | 3901€ |
2022-06-29 | 10 | CLOS DU CHATEAU | 4 | 110 | 0 | 316700€ | 2879€ |
2020-02-13 | 18 | ALL DES PINS | 4 | 95 | 0 | 308000€ | 3242€ |
2019-06-19 | 18 | ALL DES PINS | 5 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2022-10-14 | 3 | CLOS DU CHATEAU | 4 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2021-03-11 | 1 | RES LE PARC | 4 | 157 | 902 | 390000€ | 2484€ |
2022-10-10 | 2 | ALL DE LA MOULINE | 5 | 129 | 827 | 369750€ | 2866€ |
2022-07-06 | 7 | RES LE PARC | 5 | 113 | 844 | 440000€ | 3894€ |
2022-11-18 | 19 | RTE DE L HERMITAGE | 7 | 161 | 1474 | 535000€ | 3323€ |
2020-09-25 | 12 | LOT PARC DE CADOUIN | 5 | 95 | 1060 | 362000€ | 3811€ |
2022-08-22 | 4 | CHE DE LA LANDE | 6 | 121 | 804 | 384000€ | 3174€ |
2022-07-13 | 4 | CHE DE LA LANDE | 5 | 133 | 925 | 441155€ | 3317€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 101 | 731 | 270000€ | 2673€ |
2022-03-30 | 5003 | GRAVES | 5 | 126 | 736 | 385000€ | 3056€ |